甚至亚马逊的HQ2的一半也是纽约DC区域的巨额交易

2019
09/05
05:27

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把它当作分裂中奖彩票的想法。 如果亚马逊坚持其报告的计划在华盛顿特区,大都会区和纽约市之间划分第二个总部,那么每个地区将获得大约一半的电子商务巨头。

无论好坏。 他们各自的劳动力和房地产市场将获得25,000个新工作岗位的好处,而不是5万个,但他们的工作场所通勤不会像他们本来的那样恶化。

最终,亚马逊将建议设施的一半放在位于纽约皇后区的长岛市,一半位于弗吉尼亚州阿灵顿县东南角的水晶城,“对于每一个都可能会更好,”总部位于加利福尼亚州奥兰治县的私募股权公司Patriarch的Eric Sc​​hiffer遵循了公司的计划。

“亚马逊成为了所罗门王,因此,除了这两个城市之外,没有人愿意分裂婴儿,”他补充道。

Schiffer告诉华盛顿审查员 ,周一纽约时报报道的举动将给每个社区带来“一些痛苦”及其好处。 “你已经遇到了困扰纽约的问题,包括高房价,人口挑战和僵局,而你现在将增加更多与技术相关的职位,这会加剧这种情况。”

事实上,过去五年来,该市不断恶化的地铁系统的激增,2017年的年度总数达到17亿,而不超过450平方英尺的单间公寓的租金通常为每月2,000美元或更多。

同时,DC区域以其交通堵塞而臭名昭着,主要动脉在上午和下午的高峰时段经常发生堵塞。 咨询公司顾问摩根富兰克林的董事总经理托马斯罗兰告诉审查员 ,亚马逊可能会避免最糟糕的情况,因为水晶城在过去十年中国防工业用户搬迁后拥有过剩的办公空间。

这个街区实际上是罗纳德里根华盛顿国家机场的步行距离,只需短途旅行就可以到达华盛顿。

亚马逊创始人杰夫贝索斯不仅在该地区进行了大量投资,包括从格雷厄姆家族购买华盛顿邮报,弗吉尼亚州北部“与马里兰州蒙哥马利县相比,”在商业友好方面做得特别好“。罗兰说,这两个都是亚马逊潜在网站的短名单。

“在麦克莱恩,费尔法克斯和阿灵顿,一些主要的公司总部搬迁到DC都市区,”他指出。

在纽约,自2010年以来在长岛市增加的12,000套公寓中的一部分可能会被亚马逊的员工吸收,总部位于纽约的公司的创始人房地产投资基金首席执行官Janine Yorio表示。

她表示,亚马逊的到来也可能标志着该市房地产市场近期出现下滑,该市场以较低的低谷而闻名。

年轻工人最有可能选择长岛市本身,东河边缘和曼哈顿中城附近的繁华地区,以及荷兰杀戮和威廉斯堡布鲁克林社区等社区,这些地区暂时失去了地铁到曼哈顿进行维修。 高管们可能会选择附近的郊区,如威彻斯特郡和康涅狄格州费尔菲尔德。

她表示,尽管该市拥有过多的公寓,但租赁市场依然强劲,入住率达到98%。 “可能发生的是价格进一步上涨的压力。”

据“纽约时报”报道,亚马逊在这两个地方的员工人数已经超过西雅图以外的任何其他地区 一位公司代表拒绝发表评论,阿灵顿县发言人也拒绝发表评论。

该公司早些时候表示,它预计将在一个二级总部网站投资高达50亿美元,并预计其建设和运营将带来数千个额外的就业机会和数百亿美元的相关投资。

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